ファインフラッツ京都桃山御香宮

  • 京都府京都市伏見区桃山町鍋島

  • 奈良線 / 桃山駅 徒歩3分

  • 2015年築 / 5階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より12.7%割高

販価
4,800万円
88.1万円/㎡
相場
4,260万円
78.2万円/㎡
2,578
3,699
4,820
5,941
AI査定結果
推定相場価格
4,260万円
78.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,699万円〜4,820万円
67.9万円/㎡〜88.5万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ファインフラッツ京都桃山御香宮
4,800万円（88.1万円/㎡）/ 5階 / 54.49㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は71.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/044,800万円88.1万円5階 54.49㎡ 1LDK北
2026/03/155,080万円93.2万円5階 54.49㎡ 1LDK北
2024/05/234,780万円66.5万円2階 71.89㎡ 3LDK北
2024/03/195,580万円60.8万円2階 91.85㎡ 3LDK南
2023/07/173,490万円60.1万円4階 58.11㎡ 2LDK北
2023/07/153,490万円62.9万円4階 55.46㎡ 2LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は68.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ファインフラッツ京都桃山御香宮
京都市伏見区桃山町鍋島
桃山駅3分 4,800万円88.1万円54.49㎡1LDK5階 / 5階建 北2015年51戸RC
2026/03/08グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート
京都市伏見区深草正覚町
鳥羽街道駅4分 4,630万円70.7万円65.52㎡3LDK1階 / 5階建 南2020年71戸RC
2025/07/01プレサンスロジェ伏見桃山
京都市伏見区奉行前町
桃山御陵前駅5分 3,980万円67.1万円59.28㎡2LDK2階 / 5階建 西2018年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で31.3%下落、京都市伏見区では76.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は京都市伏見区の平均と比較して5.5%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
75.3万円/㎡
前年比-31.3%
京都市伏見区
93.2万円/㎡
前年比+76.7%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファインフラッツ京都桃山御香宮
所在地京都府京都市伏見区桃山町鍋島
交通奈良線桃山駅徒歩3分
築年月2015年
階数5階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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